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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 下列房產評估適用于收益法的是（ ）

    2019年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    下列房產評估適用于收益法的是（ ）

    • A、商場
    • B、政府辦公樓
    • C、學校教學樓
    • D、公園
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    上市交易的債券評估最適合運用的方法是（ ）

    • A、成本法
    • B、市場法
    • C、收益法
    • D、歷史成本法

    某一開發(fā)建設的空地，現(xiàn)采用假設開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據(jù)（ ）

    • A、已使用月數(shù)
    • B、已攤銷數(shù)額
    • C、實際損耗程度
    • D、尚未攤銷數(shù)額

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